コラム Column
知って得する! サンディエゴ不動産情報
元木満里奈（モース）
サンディエゴで不動産を経営するコンサルタント。カリフォルニア州公認不動産取引士。サンディエゴ州立大学、ビジネス学科卒業。アメリカでの売買や、不動産に関するご質問等、お気軽にお問い合わせくださいませ。
コラム一覧
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06/14/23
住宅ローンの種類
こんにちは、サンンディエゴの不動産コンサルタントの満里奈です。
今回のコラムでは、アメリカの住宅ローンの種類についてお話しします。
FHAローン（連邦住宅管理庁ローン）：
(低クレジットスコアの人におすすめ)
FHAローンは、アメリカ政府の保証を受けた住宅ローンであり、一定の条件を満たす借り手に対して、低頭金での購入を可能にします。(3.5%〜)このローンは、クレジットスコ..
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06/01/23
家は買わない方が良い？！
金利が一度6％を下回ったこともありましたが、現在では数日前に7％を超える水準に戻っており、それにも関わらず販売物件の数は依然として少ない為多くの買い手が存在し、買い手にとっては厳しい状況が続いています。
では、現時点では家の購入はしないほうが良いのか？？
いいえ、金銭的な余裕がある場合には、絶対に購入する方が良いです。現在の状況下で待ち続けても、アメリカの不動産市場は下落するこ..
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05/25/23
頭金20%支払う必要はない？！
初めて家を購入する際には、頭金の金額について理解しておくことが重要です。頭金は、家の購入価格の一部を現金で支払うことを指します。一般的に購入価格の20%ほどのが頭金として必要とされると思っている方も少なくなく、ましてや不動産屋さんも20%をお勧めしていることがありますが、私は全くお勧めしません！
なぜかというと、単刀直入にそこまで頭金を支払う必要がない、又は損をしてしまうこともあるか..
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05/01/23
アメリカで家を買うのに必要なこと！ステップ紹介
アメリカと日本の不動産購入の際の手順やルールは異なります。まず何からしたら良い？という質問をよく頂くので、細かく必要事項をまとめました。
1. 不動産エージェントを探す
物件を探すために不動産業者に相談しましょう。一度zoomでのオンラインか直接会って相談すると良いでしょう。不動産購入のプロセスは長期戦になったり、ストレスに感じてしまうことも少なくありません。全力でサポートして..
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04/18/23
アメリカで家を買うには？
アメリカでは、国籍に関係なく日本人も家を購入することができます。ただし、ビザの種類によっては住宅ローンの審査に通らない場合があります。住宅ローンを申請できる資格を持つのは、アメリカで働いており、会社からスポンサーを受けている人、自ら会社を経営している人、そしてグリーンカードを保持している人です。
住宅ローンを申請できるビザの種類
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