San Diego Town

自宅を売却する際に重要なことは、「適切な戦略」と「現実的な期待」を持つという2つのポイントがあります。売り手にとってまず「適切な戦略」とは現在の市場状況と売りに出す自宅のマーケット価値を知ることから始まります。 市場に出ている住宅の数が増えているのか減っているのか？住宅価格は上昇しているのか、下落傾向か、横ばいなのか？これからの金利の見通しはどうなのか？家のコンディションは？修繕が必要な箇所は？..

毎年、新年になると、多くの人が新たな目標を立てます。その中で一番多い目標は、体に関することのようで、体重を何キロ減らすとか、週に５０キロ走るとか、体脂肪を減らし筋肉をつけるとかで、その証拠にジムのメンバーシップ加入が一番多い月も1月らしいです。 このコラムの読者の中には2025年をどのような年にしたいかを思い描くとき、新しい家で過ごす自分の姿を想像する人も少なからずお見えになると思います。でも、..

（写真引用元：https://www.pinterest.com/） 全米不動産業者協会（NAR）の最近の調査によると、売却時に売主の大多数（61%）が家の修繕及びそれほど大掛かりではない修理を行っていることがわかりました。しかし、現実的には普段の生活が忙しかったり、家庭内の事情でそれが難しい場合もあります。そのため、残りの39%の売主が修理を行わずにそのまま売却することを選んだ可能性があります..

12月のサンディエゴ不動産市場は、この数年で最も買い手に有利なマーケットとなっています。このタイミングでの購入は、まさに「今しかない」絶好のチャンスです。実例で見る「買い手に有利な市場」●高価格帯の物件・リスト価格：$1.29M・3ヶ月売れずに価格を$1.1Mまで値下げ・さらに交渉の結果、$970,000で購入（リスト価格から**$300,000以上安く購入**） ●低、中価格帯の物件・リスト価..

さて、米国も2025年からのトランプ大統領の返り咲きで、彼が公言しているように、これからのアメリカはより国内経済の復活に向けて変化していくことが予想されます。皆さんの中にはこのまま家を借り続けるか、購入すべきかを迷っている方も多いのではないかと思います。私も実際に人々と接していてもよく聞かれる質問です。 私からの質問は、あなたが今銀行からPre-approved をもらっている状態で迷っているの..

ご存じの方も多いと思いますが、連邦準備制度（Fed）は利下げを実施し、将来的に金利が低くなることへの期待が高まっていました。しかし、現在は再び金利が上昇し、一般的なローンでは6%台半ば、VAやFHAローンでも6%程度になっています。これらは少し高く感じるかもしれませんが、7.5%だったピーク時と比べると約1%低い水準です。 現在、11月にまたRate cut(金利値下げ)が一度あると予想されてい..

あなたは南カリフォルニアの不動産はどうしても手が届かないと感じている、それどころか住宅所有がますます遠のいているようにすら感じていませんか？ そんなあなたに嬉しいニュースがあります。もしかすると更に良くなるかも知れません！   1. 住宅ローンの金利の大幅な低下住宅ローンの金利が大幅に低下しており、たとえば、今検討している50万ドルのローンが、18か月前に比べると金利だけで毎月65..

マイホーム購入のためのオンラインセミナーを開催します。マイホーム購入の第一歩を踏み出しましょう！ City National Bank より、特別な助成金がもらえるローンプログラム「The Ladder Up Grant Program」のセミナーです。 参加費は無料です。この機会をお見逃しなく。 プログラムの簡単な内容はこちら Los Angelesエリア $50,000、Orang..

通常、カルフォルニアでは住宅購入者のオファーが受諾され、エスクローを開設した後に、専門のインスペクターを雇ってホームインスペクション（住宅検査）を行います。 ホームインスペクションは、基礎、壁、暖房および冷房システム、電気システム、配管システムなど、物件の主要な要素を客観的に検査し、欠陥があるか、正常に働いているかなどを調べます。検査で問題が見つかった場合は、時によってはそれぞれの分野の専門家、..

皆さま、こんにちは。 夏も終わりが近づいてきましたが、8月もあっという間に過ぎ去ろうとしていますね。   さて、8月は不動産業界において大きな変革がありました。特に、家を売りたい方や買いたい方にとって注目すべきニュースとして、不動産仲介料のシステムが今月17日から変更されました。 簡単に説明すると、従来は売り手が仲介料を交渉し、売り手が売り手と買い手のエージェントに仲介料を支払っ..