San Diego Town

移民局では最近、2021年7月20日付で移民局はB及びその他のステイタスから学生（F1）に切り替える際の新しい規定を発表しました。F-1としてのステイタスが承認されるのを待っている間は切り替え前のステイタスが失効しても別のステイタスを申請し繋ぎをつくる必要が無くなりました。 F-1ステイタスとは海外からの学生がアメリカで学ぶために発行されるものです。ステイタスを保持するにはフルタイムで１２単位の..

こんにちは。 アメリカ在住日本人の不動産売買をさポートしている辰巳です。 今回は「正しい不動産物件検索サイトの使い方」について書かせて頂きます。   何の情報でも簡単に得られる今、インターネットを使って物件の検索を始める方が殆どだと思いますが、物件の購入を目的にサイトを検索する方は必ず「自分の予算と物件を購入したいエリア」を明確にしておく事が大切です。むやみに検索を始めると、自分の予..

こんにちは。アメリカ在住日本人の不動産売買をサポートしている辰巳です。 今回はマイホームを購入の際に気を付けないといけない忘れがちな出費の事について書きたいと思います。当然ながらすべての出費を把握していなければ家計が苦しくなってしまいますので、マイホームの購入を考えている方は、次の5つの出費も忘れずに計算に入れておきましょう。 物件の住宅検査（Home inspection）：　売り手側と..

こんにちは。 アメリカ在住日本人の不動産売買をサポートしている、辰巳です。   最近、長年アメリカに住んでいた方が定年退職を機に日本への帰国を考えているが、「持ち家は売却した方が良いのか、賃貸として貸し出した方が得なのか？　またどの様な費用がかかるのか説明して欲しい。」と言う質問を受けました。 もちろん地元の不動産市場の状況や、個人の金銭事情にもよりますが、決断する時にどの様な費..

こんにちは。 アメリカ在住日本人の不動産売買をサポートしている、辰巳です。   今回は星の数ほどいる不動産エージェントの中から「どのようにエージェントを選べば良いのか？」を書かせていただきます。もしよければ参考にして下さい。   一番簡単な方法はエージェントが必要だと思った時に私の方へとご連絡をしていただければ、私共で選択した信頼できるエージェントをアメリカ国内はもち..

[親知らずが痛む原因]親知らずが痛む原因は、親知らずの歯と歯肉の境に汚れが入って炎症をおこすパターンや、生えてきた親知らずが反対側の歯ぐきや頬を噛んだり、口内炎をつくってしまうパターンなどがあります。 また、親知らずが一つ前の奥歯を押し、それが原因となって両方が虫歯になってしまう場合もよくあります。 親知らずが成長することで起こるこういったトラブルは、親知らずを抜いてしまわない限り、何度でも再発し..

こんにちは。 アメリカ在住日本人の不動産売買をサポートしている辰巳です。　   不動産売買に関わっている中でよく聞く質問が「家を買いたい時は何から始めたら良いのでしょうか？」という質問です。今回はその事について簡単にまとめました。もしよければ参考にして下さい。   「家を買おう！」と思った時、ほとんどの方が最初にするのが、インターネットで物件を検索し、オープンハウスを..

こんにちは、カリフォルニア州公認心理カウンセラーの荒川龍也と申します。   つい先日、プロテニスプレーヤーの大阪なおみさんが、うつ(depression)と不安(anxiety)で苦しんでいる事をインスタグラムを通じて告白し、全仏オープンの棄権を決めました。   これに関して、日米両方で賞賛と非難の声が聞こえます。   自分のケアを優先できた事や、ここ数年..

こんにちは。 アメリカ在住日本人の不動産売買をサポートしている辰巳です。 不動産売買希望者に米国内の優秀なエージェントをご紹介するというサービスを無料で提供させて頂いております。   これからこちらの情報サイトで役立つ報を少しづつ共有させて頂こうと思います。   今回は最近よく聞く質問、「どのタイミングで売却したら良いのか？」「今は買い時なのか？」という、行動を起こ..

サンディエゴタウンの皆さん、初めまして。カリフォルニア州公認心理カウンセラーの荒川龍也と申します。 この度、ロサンゼルスタウンに記事を投稿させて頂く事になりました。 ネット上で誰でも何でも書けてしまう今の世の中、特に日本は心理学が欧米と比べて大変遅れているため、間違った情報や考え方等が溢れかえっています。 例えば、ポジティブ思考でい続ける事や物事をポジティブにとらえることが素晴らしいことだと..