San Diego Town

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サンディエゴタウンがゆく!

2024年12月31日をもってTowns Walkerのサービスを終了します。ご愛顧いただきありがとうございました。

コラム Column

尾崎真由美会計事務所 ( Todd Accounting ) 尾崎真由美会計事務所 税務・会計・経理代行・会社設立・確定申告・どこにお住まいでもお任せ下さい!個人、法人問わず、どの州からも対応いたします。アメリカでの確定申告お任せください。
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カテゴリーリスト

カテゴリー:すべて

  • 保科みゆき - REMAX Associates
    08/20/19 カテゴリー:不動産 Duplex 半分オーナー、半分投資(投資における注意点)

    Q1. 家かタウンハウスを買いたいと思い、検討中です。できれば土地付きの家がベストですが、月々の支払いを考えると悩んでしまいます。いっそのこと、Duplex を購入して半分貸せば、レンタルインカムが期待できると友人に勧められましたが? A1. 1つの土地に Duplex、Triplex、Fourplex など4件までのアパートは、マイホームと投資物件を同時に手に入れられること、賃貸収入が月々のロー..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 中島かおる
    08/13/19 カテゴリー:ペット Vol 1 - サンディエゴでのレスキュー活動

    こんにちはKMDOGの中島かおるです。サンディエゴには30年ほど住んでおります。30年間大好きな犬に関わる仕事を続けてきております。一日も無駄な時間を過ごしてはおりません。アメリカ、サンディエゴへ引っ越してきて生活をエンジョイしておりますか?日本ではなかなか経験できない事も何かと経験できるサンディエゴは素敵な場所だと思います。特に動物好きな方には参加できるイベントは多いですよね毎日のようにレスキュ..

    アメリカで犬のお仕事より (by 中島かおる)
  • Aimie Nakajima 中島愛美
    08/01/19 カテゴリー:人物 ハプニング集

    お久しぶりです、暑い日が続くカリフォルニアの夏はいかがお過ごしでしょうか? 私はこの間、ラスベガスでラテンダンス大会に出場いたしました。過去にサルサチーム部門で優勝をした大会でもあり、今回は初めての1ペアのみで挑みました。 新しい曲でのデビュー戦となる決勝当日、音響トラブルがあり、3位とは0.5ポイント差で惜しくも結果は4位。表彰台に立つ事はできませんでしたが、次の大会に向けて練習の励みにもなりま..

    アメリカで夢を叶えた日本人ダンサーより (by Aimie Nakajima 中島愛美)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    07/16/19 カテゴリー:不動産 子供へ家を譲るとき

    Q1. 現在住んでいる家を息子夫婦に譲りたいと考えています。ただ、オーナー名義が変わると、不動産の再査定により固定資産税が上がると聞きました。固定資産税は売買価格を基にして計算されるそうなので、一般のマーケット価格より低い値段で譲れば、固定資産税を少しでも抑えることができるのでしょうか。 A1. カリフォルニア州では、不動産物件の所有者名義が変更されたとき(売却または譲渡)に再査定が行われます。通..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
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  • ステファニー・シー弁護士、シーアンドスミス法律事務所
    07/02/19 カテゴリー:法律 米国務省7月発行のビザブルテン

    グリーンカード請願を申請済みの方は既にビザブルテンはご存知でしょう。国務省が毎月更新でグリーンカードの待ち時間を発行します。7月付けが既に発行されていますが、既にスポンサー申請が終わり受領書に記載されているプライオリティデートが"現在プロセス中"を意味するCurrent(C)になっている場合、今月中にグリーンカード申請をすることはとても大切です。このプライオリティデートとCurrentについてご説..

    カリフォルニアの法律 知っ得情報より (by ステファニー・シー弁護士、シーアンドスミス法律事務所)
  • サンディエゴ ラメサ 歯科 アルファ デンタル
    07/01/19 カテゴリー:健康 ルートカナル(神経治療)とは

    虫歯を長期間放置しておくと、やがて虫歯菌が歯髄に達して炎症を起こし、神経は徐々に死んでしまいます。 また歯を強打して神経が壊死しする場合もあります。 神経治療とは、細菌感染または壊死した歯髄(神経)をキレイに除去し、根管内を殺菌して、各根管の長さや形状に合わせて充填し、天然歯を保存する治療です。「Root Canal Treatment」を略して「RCT」とも呼ばれます。 むし歯が神経の近くに..

    Alpha Dental歯科医院より (by サンディエゴ ラメサ 歯科 アルファ デンタル)
  • 鍵山 学
    06/27/19 カテゴリー:不動産 サンディエゴでの不動産売却の流れ

    ① 売却のご相談・コンサルティング 1-1 物件査定・売却価格の決定 現在のマーケットのご説明をし、ご自宅・投資物件の現在の大凡の価値をお調べします。最近の売却価格・マーケットトレンドを見据えながら、売却価格をご提案させていただきます。 1-2 諸経費のご説明 不動産手数料 5%-6%が目安になります。 エスクロー費用 各種クロージングコスト(タイトル保険、HOME WARRANTY等..

    鍵山学の簡単不動産アドバイスより (by 鍵山 学)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    06/18/19 カテゴリー:不動産 投資物件の購入(立地に関する注意点)

    Q. 立地は少し遠くても、貸しやすい場所(大学の近くなど)を考えているのですが?A. 確かに需要は高いと思いますが、大学近くの物件にはそれなりの注意点が出てきます。 レント期間:長期リースではなく、学校のスケジュールに合わせての契約を希望するテナントが多く、卒業などでルームメイト交換などを余儀なくする必要も出てくるようです。 また、学校がクローズする夏の期間、空き家になる可能性も高くなります..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 学童クラブプラス ( Japanese & Math Academy ) アメリカで育つ子ども達の日本語の定着を助けるためのクラブです。
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  • 上木原 千絵
    06/12/19 カテゴリー:健康 オーラってなあに? その2 ~スピリチュアル編~

    先月に続いて、今月もオーラについて書いてみます。前回は、科学的にはオーラはどのように捉えられているか、というお話でしたが今回は、スピリチュアル的にオーラってなあに?というお話です。オーラの存在を信じなくとも、見えなくても、私たちの会話の中に「あの芸能人はすごいオーラがあった」とか「なかった」など、普通に使われている言葉ですね。では、オーラって一体なにかというと、スピリチュアルの世界ではその人自身を..

    Dr. Chie のエネルギーを知ろう!より (by 上木原 千絵)
  • Aimie Nakajima 中島愛美
    05/29/19 カテゴリー:人物 おススメ ラテンダンスシューズ集

    前回に引き続き、私がおススメするラテンダンスシューズのお店を紹介いたします。① Very Fine Dance Shoesベリーファインは子供用から大人用まで幅広い数の商品があります。奥の大きな倉庫に約500,000足のシューズが揃っており、ラテンシューズのみでなく、練習用スニーカー、大会用ヒール、衣装、などダンス関連で必要な商品がここ1件で全て揃います。2つシューズを買うと1つは無料になる割引き..

    アメリカで夢を叶えた日本人ダンサーより (by Aimie Nakajima 中島愛美)
サンディエゴ観光局 ( San Diego Tourism Authority ) SanDiego 自分だけのサンディエゴスマイルを見つけよう
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