San Diego Town

通常、カルフォルニアでは住宅購入者のオファーが受諾され、エスクローを開設した後に、専門のインスペクターを雇ってホームインスペクション（住宅検査）を行います。 ホームインスペクションは、基礎、壁、暖房および冷房システム、電気システム、配管システムなど、物件の主要な要素を客観的に検査し、欠陥があるか、正常に働いているかなどを調べます。検査で問題が見つかった場合は、時によってはそれぞれの分野の専門家、..

はじめまして。 サンディエゴやオレンジカウンティエリアで住宅や商業施設のリフォーム・リモデルを手掛けている「オオタニ工務店」と申します。 これからリフォームやリモデルを検討されている方のために、このコラムを通じてリフォームやリモデルについての知識を深めていただければ幸いです。   コラム1回目は「保険とボンドを完備している会社を雇うメリット」です。 ..

日本の年金受給者が米国年金の受給手続きをすると、米国年金の一部が、最大587ドル(2024年)毎月減額されることがあります。これはWEP(Windfall Elimination Provision)というSSA（社会保障庁）の規定に依るものです。 米国年金が減額されてしまうと老後の生活設計に大きな影響を受けることになります。 それだけにWEPについてよく理解したうえで不当な減額を受けた場合は..

生活費の上昇や消費増大の影響によって、アメリカ社会で生き抜くことの難しさが増しているのは皆さんの多くが感じていることではないでしょうか？クレジットカードの借金総額も年々増えており、老後の貯蓄にまで手が回らないという声もよく耳にします。そんな中、私たちにできることは何か？ いくつか一緒に考えてみましょう。 1. 過剰消費を減らす増加するSNS広告からの誘惑に負けて、結局使わないようなものを買っ..

7月8月の爆発的なエネルギーの真っ只中に水星逆行が重なったためスムーズに事物が進まず 停滞感や感情的な部分での辛さや人間関係など、波乱があったのではないかと思います。  8月29日に水星が順行に戻り、平常運行をどんどん取り戻せるようになります。 ９月5日までたくさんの星座が動くため新しいエネルギーで変化していけそうです。 9月2日から時代を動かす星である冥王星が、最後の逆行に入りま..

皆さま、こんにちは。 夏も終わりが近づいてきましたが、8月もあっという間に過ぎ去ろうとしていますね。   さて、8月は不動産業界において大きな変革がありました。特に、家を売りたい方や買いたい方にとって注目すべきニュースとして、不動産仲介料のシステムが今月17日から変更されました。 簡単に説明すると、従来は売り手が仲介料を交渉し、売り手が売り手と買い手のエージェントに仲介料を支払っ..

本日は弊社で開発した新しいシステムのご紹介です。シアトル本社のマネジャーの一人が、 シアトルエグゼクティブ という団体に参加しており、そこで感じた ビジネス団体が抱えている課題を解決する ために、Biznomosというシステムを開発しました！ ビジネス団体に所属する皆さん、こんなお悩みありませんか？ ・リファーラルの状況の把握ができていない ・イベント情報や活動状況が..

海外在住者向け携帯電話サービスを提供するHanaCell(ハナセル)は、株式会社ビックカメラとのタイアップ企画を実施中。 HanaCell公式サイトにて日本一時帰国向けSIM「ジャパンSIMカード」をご購入頂いた方全員に、免税ショッピング時に使えるビックカメラの割引クーポンを進呈します。       ■タイアップ企画の背景海外在住者が日本への一時帰国中に..

みなさま　こんにちは。 夏の暑い日差しの中、日中はなかなか外に出る勇気がなく、冷房の中に閉じこもっています。   フランスで行われているオリンピックも終盤に入ってきました。 オリンピックを見て、げんきをもらっています。   さて、今月の話題は　「認知症になるとプライドが高くなる」です。   げんきのクライアントさんの中には９０歳以上でも一人で生活をして..

日本人の成人の８０％以上は歯周病にかかっていると言われています。歯周病とは歯と歯ぐきの溝（歯周ポケット）から侵入した細菌が、歯肉に炎症を引き起こし、さらには歯を支える骨（歯槽骨）を溶かしてグラグラにさせてしまう病気です。また歯周病菌は歯周ポケット内の血管から侵入し全身に回り色々な病気を引き起こす原因の一因に成ります。 歯周病予防には、歯と歯茎の隙間（歯肉溝）の掃除が大事です。 歯周病になると歯周..