San Diego Town

個人の不動産投資は稼げます。アメリカで不動産投資をしている私の顧客は殆ど個人事業主、または個人です。アメリカではまずインターネット上での不動産情報が豊富で、全米中の不動産情報がいろいろなサイトで見ることが出来、全米の担当者にすぐにコンタクトができます。人気アメリカ不動産サイト 全米No. 1不動産サイト　Zillow 治安マップなど様々な不動産以外の情報も掲載されている　Trulia 担..

私が初めてアメリカで不動産投資をしたのは、今から15年程前のテキサス州のオースティンでした。アルバイトで貯めたなけなしの１万ドルを元手にオースティン郊外の一件家に投資し、当時住んでいたニューヨークから、マネジメントを通しての遠隔操作をしていました。テナントはセクション８という低所得者向けのアメリカ政府のプログラムを受けた現地のアメリカ人でした。10％ほど回る通しで、原資も少なく開始できたので、最初..

今回は前回の続き、アーティストビザ取得の必要条件 ① 自分の専門分野においての卓越した能力・実績の証明の仕方、についてお話しいたします。1番シンプルなのは、アカデミー賞、エミー賞、グラミー賞などの国際的に権威のある賞の受賞又はノミネートされた事実を証明する資料の提出。 または、以下6つのうちの3つ以上（多ければ多いほど良い）を提出できる人にOビザ取得資格があります。 著名なイベントや作品、公演で..

Ｑ１．家を見学する時に、主にどんなことに注意すればよいのか、アドバイスをお願いします。 Ａ１．中古物件のコンディションは、築年数だけでは判断が難しいですね。 高価な費用のかかる屋根、外壁、窓、プラミング、電気配線、暖房、冷房機、キッチン、バスルームなどの工事の有無を確認しましょう。 通常の物件調査（Physical Inspection) には含まれていない、または含まれていても目視のみであること..

Q. アメリカ市民の主人と結婚して24年になります。日本の両親も亡くなってしまったので、このまま、アメリカにずっと暮らし、アメリカで市民になろうと考えています。アメリカ市民になるにはどうしたらいいですか。A. アメリカ市民権を申請するには、グリーンカードを保持していなければいけません。そして、グリーンカードを取得してから5年が経過していなければいけません。アメリカ市民と結婚している場合にはグリーン..

皆さんこんにちは！今回のコラムではOビザとは何か、Oビザを取得するには何が必要かについてお話ししたいと思います。Oビザとは？通称アーティストビザと呼ばれ、各分野にて飛び抜けた能力や実績の持ち主に与えられるアメリカでの就労ビザです。認められれば最長3年間のビザが降り、更新も可能です。アーティストビザの必要条件：いくらダンサーとしての申請でも、移民局に実際の踊りを披露してビザの有無を決めてもらうわけで..

こんにちは！ロサンゼルス現地留学エージェントBHIのYusukeです。皆様、いかがお過ごしでしょうか？さて、今回はのコラムは、現在California Lutheran Universityに通っている弊社インターン生の笠井さんの経験を元に、アメリカの大学と日本の大学の学業における違いについて書かせていただきました。「日本の大学は私には合わない！」とアメリカへ留学を検討されている方、是非参考になれ..

こんにちは！アメリカ携帯ハナセルの店長、吉田です。第1回目ではアメリカ携帯の日本との違いとして、アメリカには携帯電話番号に市外局番があることを紹介しました。今回はアメリカ携帯の契約期間についてお話ししたいと思います。日本の携帯電話には、2年ごとの契約を結ぶことで料金が割引されるという制度があります。2年縛りとも呼ばれていますよね。初めの2年間が経過した後も、すぐに次の2年契約がスタートし、契約更新..

2020年度のDiversity Visa Programエントリー期間が10月3日に始まりました。エントリー期間は11月6日の太平洋標準時の午前9時までとなっています。お一人につき1度のエントリーが可能で、それ以上のエントリーを行った場合にはエントリー資格を失ってしまうことになりますので、お気をつけください。アメリカへの移民数の少ない国からの移民者数を増やすことが目的であり、2020年度は計5万..

Ｑ１．アメリカの不動産マーケットでは中古物件が主流と聞きましたが、中古物件の価値は下がらないのですか？ Ａ１．家を買うなら新築という日本の感覚と違い、アメリカの不動産売買は９割以上が中古物件です。家の耐久年数の違いもあるのでしょうが、基本的に、中古物件をリフォームすることに抵抗が少ないというよりも、自分の好みにリフォームすることが好きなアメリカ人の性格からかもしれません。 不動産は、土地の価値が上..