San Diego Town

こんにちは。The Lee Team のデービッド・リーです。 最近、一般の方からこのような質問をされる時があります。   「デービッドさん、今度から家を購入する際にフィーをエージェントに支払う必要があるのですか？」 答えだけを先に言いますと,部分的には合ってますが、それが全てではないという意味でYes & Noです。   家を買うことは私たちにとって常に重..

日本の年金受給者の方が、年金の振込先に米国の銀行口座を指定した場合、振込まれる都度、銀行でハンドリングチャージ（Handling Charge受取手数料）として20ドル前後を天引きされます。 日本の年金は偶数月に年6回振り込まれますので、年間20ドル×6回＝120ドルの出費となります。   更に65歳以降は老齢厚生年金と老齢基礎年金の2本立てとなり別個に振り込まれますの..

皆さん、こんにちは。女装メイク師IMAです。私はアーティストビザ（O-1VISA）を取得し、2022年に渡米しました。VISAの準備に約２年と約100~150万円を費しました。 私は個人のメイクアップアーティストなので、VISAの準備は完全に個人で行いました。また、準備時は英語もほぼ０状態でビザの情報も非常に少なく、最初の段階でとても苦労したことを覚えております。 今、私は無事にアーティストビザを..

春、夏の不動産ピーク時が過ぎ、最近はエリアや物件によって長らく売れていないお家や価格を下げ始めるお家が目立つようになってきました。これは買い手にとってチャンスが増えるということです！ 金利も少し下がり、6.8%から7%程度になっています。これ以上金利が下がると、多くの買い手が家の購入を目指して市場に参入すると予想されるので、その前にどのように交渉して良いディールで購入できるか、一緒に考えていきま..

8月は1週目以降 8月の後半まで水星逆行がおこります。水星逆行はまるで置き忘れてきたものを取りに行くような時間です。 今までやってきたことの見直し、再確認にはとても良い時間です。一方で、連絡やコミュニケーションの行き違い、メールの誤送信、電気通信の異常やトラブル、古い友人や知り合いとの再会などが起こりやすくなります。 全体的に8月も爆発的なエネルギーが影響しているので、どの星座もいろいろな場面..

さて、前回のコラムでは「2024年のホームバイヤーにとっての４つの課題」というタイトルでお話しさせていただきました。 まとめて言いますと、2024年の住宅購入は買い手にとってはいくつかのチャレンジングな課題があり、それらを克服するための取り組み方をもう一度考え直してみましょうという内容でした。（詳しくは前回のコラムをご参照ください） 今回はその4つの課題の中で取り上げた、オファーをする際のCo..

  アメリカ東海岸マサチューセッツ州在住でボストン駐在妻ブロガーのLittlepondです。 未来の海外駐在妻へ向けたブログPre駐妻.comを運営しています。 日本の公立学校も夏休みに入り、一時帰国をする駐在ファミリーも多いのではないでしょうか。 小３からアメリカ駐在に帯同し、新学期から高校生になるわが家の長女も、現地校の夏休み中は毎年のように日本へ帰っています。 子どもは体..

2024年の住宅購入は買い手にとってはいくつかのチャレンジングな課題があります。それらを克服するのは容易ではありませんが、取り組み方、考え方を変えてみることで解決策があるかも知れません。今回はそれらを見ていきましょう。 1. 物件価格上昇への対処策：物件価格の上昇は依然として大きな妨げとなっています。これに対処するための一つの考え方は、みんなが住みたい人気地域ではなく、今は注目されていないが将来..

夏本番になりましたね。日々、暑い日が続きます。 先日、日本の家族と話したら、暑いうえに湿気で体力を消耗してしまうと言っていました。サンディエゴの気候は容赦ない日差しですが、湿気がないのでまだ過ごしやすいと思います。 今月のテーマは　「高齢者のお悩み６つ」生活編年齢を重ねると、出来ていたことが、出来なくなっていくに変わっていきます。さて、高齢者の方はどんなことで困っていると思いますか。 &nb..

今回は購入の注意点ということでリスティングエージェントについての内容になります。   買い手にもエージェントを立てるのがベストの選択ですが、これまでBuyer’s Agentは買い手の購入を代表し、その手数料は買い手と売り手の両方に開示されて伝統的に売り手が支払いました。 これは法律や業界のルールで決められているわけではなく業界の慣例ですが、ここ数年間のNAR（全米不動..